Haus verkaufen, Immobilie verkaufen, Wohnung verkaufen

4 Tipps für eine professionelle Übergabe einer Immobilie bei Kauf und Miete

Warum eine korrekte Übergabe einer Immobilie - egal ob Verkauf oder Vermietung - so wichtig ist und welche Probleme Sie vermeiden können.

1. Dokumentation des Ist-Zustands

Der Zustand der Wohnung zu Zeiten der Übergabe (mit Fotodokumentation) erspart ev. Streitigkeiten bei Rücknahme.

2. Feststellen einer normalen / abnormalen Abnutzung

Eine normale Abnützung hat keine Auswirkung auf die Gegenverrechnung mit der hinterlegten Kaution. Eine übermäßige Abnützung sollte bewiesen werden können - deshalb ist eine fotografsche Dokumentation unerlässlich.

3. Erstellen Sie eine Checkliste

Erstellen Sie eine Checkliste mit Zählerständen, der Nachfolgeadresse des ehemaligen Mieters, einer Überprüfung der Elektrogeräte, dem Vermerk bekannter Schäden, dem Wartungsprotokoll der Therme und sonstigen Befunden, damit es im Zweifelsfall eine lückenlose Dokumentation gibt.

4. Rechtzeitige, persönliche Überprüfung

Zur Unterstützung des Vermieters und des Mieters kann rund 4 Wochen vor Übergabe der Wohnung ein kurzer Check vor Ort dafür sorgen, dass der Ablauf der Übergabe reibungslos und pünktlich über die Bühne geht und offene Punkte bereits vor Übergabe der Wohnung geklärt werden.

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Ich lebe nicht nur hier, sondern bin auch sehr gut im Bezirk vernetzt.

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