Sie möchten eine Wohnung als Anlage kaufen? 6 Tipps von der Immobilienexpertin, worauf Sie unbedingt achten sollten!

Achtung - nicht jede Wohnung ist als Anlagewohnung geeignet! Immobilien-Expertin KR Silvia Dubkowitsch verrät, auf welche Eigenschaften Sie achten müssen, um eine hohe Rendite zu erzielen!

1. Funktionaler Grundriss

Praktische Wohnungsaufteilungen sind bei Mietern natürlich beliebter. Annähernd große Räume, Bad und Toilette getrennt sowie praktische Staumöglichkeiten sind am Markt sehr gefragt und machen eine Vermietung zu einem guten Preis einfacher.

2. Ruhelagen

Die meisten Menschen mögen es nicht, an stark befahrenen Straßen zu wohnen: Lautstärke und Schmutz sind verständlicherweise unbeliebt. Innenhoflagen (zumindest im Schlafbereich) bzw. ruhige Wohngegenden sind stets beliebter.

3. Achten Sie auf eine gute Infrastruktur

Eine gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Naherholungsgebiete, gute Schulgegend,...) ist für viele Mieter ein wichtiger Entscheidungsfaktor. Denken Sie daran, dass Immobilien „weit ab vom Schuss“ immer deutlich weniger gefragt sind als Objekte mit guter Infrastruktur. Betonen Sie deshalb die Infrastruktur Ihrer Immobilie!

4. Zusätzliches Raumangebot

Fahrradkeller, Stau- und Hobbyräume werden von den meisten Mietern sehr geschätzt. Wohnungen, die solche zusätzlichen Benefits aufweisen, sind bei Interessenten sehr begehrt.

5. Aufstrebende Stadtviertel

Viele Menschen lieben es, in „trendigen“ und aufstrebenden Vierteln zu wohnen - denn dort wohnen sie direkt am Puls des Geschehens. Eine Anlagewohnung in einem begehrten Grätzl erweist sich oft als sehr gute Investition.

6. Günstiger Kaufpreis, gute Mieterlöse

Eine hohe Rendite einer Anlagewohnung hängt vom günstigen Einkaufspreis, dem erzielbaren Mietzins und nicht zuletzt von einer nahtlosen Vermietung ab. Wählen Sie daher die Lage des Objektes weise aus!